滁州市房地产行业协会
重磅！商业用房贷款首付下调至三成、一季度或将实施“双降”组合拳！央行近日发布新政！发表时间：2026-01-26 09:52  央行：将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30% 1月15日讯，国务院新闻办公室15日下午举行新闻发布会，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜，国家外汇局新闻发言人、副局长李斌介绍货币金融政策支持实体经济高质量发展成效，并答记者问。   会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。 2、将下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点 人民银行将先行推出两方面政策措施，一方面是下调各类结构性货币政策工具利率，提高银行重点领域信贷投放的积极性。下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点。各类再贷款一年期利率从目前的1.5%下调到1.25%。 3、今年看降准降息还有一定空间 从今年看，降准降息还有一定空间。2025年以来，银行净息差已经出现企稳迹象，2026年还有规模较大的3年期及5年期的长期存款到期，此次下调各项结构性货币政策工具利率都有助于降低银行付息成本，稳定净息差，降息创造一定空间。 央行还将继续加大流动性投放力度，灵活搭配，公开市场操作各项工具，保持流动性充裕，引导隔夜利率在政策利率水平附近运行。 5、灵活高效运用包括降准降息在内的多种货币政策工具 灵活高效运用包括降准降息在内的多种货币政策工具，保持流动性充裕，保持社会融资条件的相对宽松，引导金融总量合理增长，信贷均衡投放。 央行明确：2026继续降房贷利率、降公积金利率！ 1月5日-6日，2026年中国人民银行工作会议召开。 会议总结2025年工作，分析当前形势，研究中国人民银行“十五五”改革发展规划，部署2026年工作。 会议指出，2025年，适度宽松的货币政策发力显效。 会议强调，2026年 ，要继续实施好适度宽松的货币政策，灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具，保持流动性充裕，保持社会融资条件相对宽松，促进社会综合融资成本低位运行。 包括：下调政策利率、结构性货币政策工具利率和个人住房公积金贷款利率，促进降低社会综合融资成本。 值得一提的是，近日，国际投行高盛也在报告中预测： 中国人民银行可能在2026年第一季度实施一次“双降”组合拳，包括50个基点的存款准备金率下调和10个基点的政策利率下调，并在三季度可能再度降息10个基点。  结合官方信号，再加上美联储也在降息，不难看出，今年的房贷利率、个人住房公积金贷款，大概率会有进一步下调动作！ |