曝光！滁州一业主长期拖欠物业费被告

2025年12月23日，琅琊区人民法院成功调解一起物业服务合同纠纷，通过调解员的耐心释法明理与引导换位思考，促成业主一次性缴清物业费。

黄某某系滁州某小区业主，自2022年起，黄某某一直未缴纳物业费。某物业公司滁州分公司多次催缴无果后，向法院提起诉讼，要求黄某某支付拖欠的物业费共计5158.18元。案件受理后， 法院将该纠纷委派至滁州市物业纠纷调处中心进行先行调解。调解员联系黄某某了解情况，其以房屋交付后一直空置、未实际居住为由，拒绝全额缴纳物业费。

“依据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》相关规定，物业企业维护的是全体业主的共同利益，房屋空置不能免除缴费义务。”了解详情后，调解员耐心向黄某某释法明理，强调物业服务具有公共性和整体性。同时，调解员积极与某物业公司滁州分公司沟通，引导其考虑业主实际情况给予适当优惠。经过多轮“背对背”协调与“面对面”劝解，双方逐步缩小分歧。最终，在调解员的努力下，双方达成调解协议，某物业公司滁州分公司对空置期间的物业费给予一定比例减免，黄某某当场结清物业费3733.92元。至此，该起纠纷圆满化解。