迎新春·住好房 | 今日滁州好房子推荐：金鹏云境

金鹏云境项目由金鹏地产集团开发，位于滁州市区城南政务版块人民西路与永乐路交叉口西南侧，是滁州首个、安徽省第二个土拍公示明确要求的第四代住宅项目。在全国率先运用“工业互联网+智能建造+金鹏5H好房”，打造“美学家、绿色家、安全家、智慧家、舒适家”高品质住宅。

项目总占地约135亩，容积率1.6，总户数871户，共规划25栋17-18F住宅，户型配比：143（144套）、170（432套）、215（210套）、285（68套）、350（17套），项目绿化率35%，车位数1678，车位配比：1:1.9。户户超6m挑高30-70㎡空中花园全赠送。

好房子 就要好配套

项目择址滁州政务城南价值高地，雄踞永乐路与玉桥路交口西南侧核芯地段，占据城市发展主轴。项目尽享优质资源集聚优势：南侧紧邻约3200亩城市绿肺龙兴路绿廊公园，多个公园环抱形成天然氧吧；西侧一路之隔即公办九年一贯制名儒学校，优质教育资源举步即达。

周边商业氛围浓厚，苏宁广场（在建）、吾悦广场、金鹏玖玖广场等大型商业综合体环伺，繁华生活举步可至；市政府、政务中心等地标簇拥，执掌城市发展脉搏；医疗配套完善，滁州市第一人民医院、南京儿童医院滁州分院构筑健康守护屏障。多元配套交融，铸就政务城南宜居典范，既夯实了项目宜居属性，也为其热销奠定了坚实的资源基础。

四代奢宅绿色居住变革

一是创新第四代住宅：融合新型智能建造，金鹏云境创新奇偶错层全景空中花园设计，自然包围立面，层层叠翠，以立体生态住宅，带来仿佛置身“自然森林”的居住体验。

二是户户赠送挑高空中花园：利用270°环绕景观打造户户超6m挑高空中花园全赠送，将生活与社交空间延伸至室外，瞰尽城、园、河三重景致。

三是高得房率与功能优化：阳台半赠送与空中花园全赠送。依托政府出台“第四代住宅”建筑规划新规，将户型的得房率提升至107-120%，客户价值感知显著增强。

匠心精工 铸就百年品质标杆

在方案设计阶段，建立多部门联合评审机制，成本、工程、营销、物业等部门提前介入，共同优化设计方案。物业公司从未来运维角度提出建议，如设备房通道是否便于大型设备更换、清洁用水点布局是否合理等，确保住宅不仅“建得好”，更“用得久”。

在技术应用上，项目部分楼栋采用预制装配式建筑技术，通过工厂化生产与现场装配，显著提升建筑效率与工程品质，大幅减少现场湿作业，提高施工精度，有效防控空鼓、开裂等质量通病，以领先工艺赋能建筑恒久价值。

过程质量实施严格控制与追溯机制：推行“样板引路”制度，于大面积施工前先行完成“工艺样板间”与“交付样板间”，验收合格后作为后续施工标准；关键工序执行“举牌验收”，在防水、钢筋绑扎、混凝土浇筑等环节完成后，施工、监理、项目工程师手持验收标识牌合影存档，实现全过程质量责任可追溯。

门窗方面选用金鹏阳光系统门窗，配置三玻两腔中空Low-E玻璃，集卓越保温、高效隔热与优良降噪性能于一体，为业主营造静谧、私密、舒适的理想居所，以领先技术践行建筑的长久性与可持续性。

高顶会所 匹配奢适生活

项目深刻洞察高端改善客群的生活愿景，秉承“无会所，不奢居”的理念，匠心打造超3000㎡沉浸式景观双会所，涵盖：国宾级私宴厅、超500㎡恒温泳池、室内高尔夫、行政酒廊、专业健身瑜伽空间、雅致茶室、专属儿童活动区及桌球室，构筑出一处融合休闲、娱乐与社交的高端私属场域。同时在公区打造650㎡标准网球场，500㎡沉浸式下沉庭院。

以现代东方美学为灵感，营造静谧深邃的心奢意境，于繁华都市中，为居者觅得一方宁静悠然的精神绿洲。

5H好服务 敬献完美体验

在服务方面，金鹏一级祥和物业专设尊贵子品牌：金鹏至臻服务，打造新一代5H（Heart）好服务体系，以品质为基，客户需求为魂，始终把业主需求放在第一位，匹配金鹏云境高端业主，打造全方位、全天候、定制化的贴心守护。